Najnowsze artykuły

Jakie owoce warzywa można uprawiać na balkonie?

Niestety, nie wszystkie warzywa nadają się do uprawy na balkonie. Niektóre są zbyt wymagające lub zajmują za wiele miejsca. Wśród owoców i warzyw, które doskonale nadają się do uprawy w doniczkach znajdują się:

- truskawki,

- poziomki,

- pomidorki koktajlowe,

- sałata,

- rzodkiewka,

- papryka i mini papryczki,

- koperek,

- szczypiorek,

- pietruszka,

- rukola,

- pnąca fasola,

- zioła takie, jak mięta, bazylia, tymianek czy melisa.

Jakie podłoże do uprawy roślin kupić?

Jeśli chcesz, by Twoje warzywa i owoce dobrze się rozwijały, zakup podłoże skomponowanie specjalnie dla tego typu roślin. Jest ono bogate w składniki odżywcze, niezbędne do prawidłowego wzrostu warzyw i owoców. Podłoże możesz wzbogacić o piasek lub kulki keramzytu - dzięki temu będzie nieco mniej zbite, a do korzeni dotrze więcej powietrza. Kulki możesz umieścić także na dnie donicy, jako warstwę drenażową, by korzenie Twoich roślinek nie gniły.

Pamiętaj, aby regularnie (zgodnie z zaleceniami producenta) nawozić podłoże specjalistycznym nawozem do warzyw i owoców.

Jakie donice wybrać?

Do hodowania warzyw i owoców przydadzą Ci się głębokie donice, w których rośliny będą miały szansę rozwinąć system korzeniowy. Bardzo ważne, by w dnie znajdowały się otwory drenażowe do odprowadzania nadmiaru wody.

Gdzie kupić sadzonki?

Sadzonki warzyw i owoców możesz kupić praktycznie wszędzie - w większym supermarkecie, w sklepie ogrodniczym czy na targu.

Jak pielęgnować sadzonki?

Swój warzywniak podlewaj codziennie - gdy temperatura za oknem będzie bardzo wysoka, nawet dwa razy dziennie. Rób to o poranku - wtedy, jeśli rośliny zmoczysz za mocno, zdążą wyschnąć pod wpływem wyższej temperatury. Unikaj podlewania w mocnym słońcu. Pamiętaj także o regularnym pieleniu chwastów.

Na jakie balkonowe warzywa i owoce zdecydujesz się w tym roku?

Przejdź do artykułu

Nowoczesna kuchnia w Twoim domu

O czym myślisz, kiedy słyszysz “nowoczesna kuchnia”? My mamy przed oczami wnętrze przede wszystkim funkcjonalne, energooszczędne i o ciekawym designie. Jak zaprojektować nowoczesną przestrzeń w Twojej kuchni? Podpowiadamy!

Kuchnia funkcjonalna

Twoja kuchnia nie musi być duża, by była funkcjonalna. Maksymalne wykorzystanie potencjału wnętrza zapewni Ci odpowiednią ilość blatu roboczego, miejsca do przechowywania oraz spożycia szybkiej przekąski.

Planując urządzanie kuchni, pamiętaj o zasadzie trójkąta roboczego, która dotyczy rozmieszczenia najważniejszych elementów wyposażenia kuchni - lodówki, kuchenki oraz zlewu. Powinny być one rozplanowane w taki sposób, by znajdowały się na planie trójkąta równobocznego - ułatwia to szybkie przygotowywanie posiłków. Wiele osób wybiera wygodne, wysuwane szuflady zamiast klasycznych szafek. Przydatne będą także organizery, dzięki którym utrzymasz porządek w każdym miejscu.

Jeśli Twoja kuchnia jest niewielka, postaw na minimalizm. Frezowane uchwyty i meble lakierowane na wysoki połysk, dadzą wrażenie ponadczasowej elegancji. Zastanów się także, zanim zdecydujesz się na zabudowę do sufitu - zyskasz dzięki niej dodatkową przestrzeń, ale możesz także zagracić i przytłoczyć pomieszczenie.

A może wyspa?

Jeśli posiadasz kuchnię otwartą na salon czy jadalnię - montaż wyspy jest dobrym pomysłem. To dodatkowe miejsce robocze do przygotowywania posiłków, przechowywania naczyń czy spożywania posiłków. Wyspa pomaga także oddzielić przestrzeń kuchenną od dziennej - odpoczynkowej.

Kuchnia energooszczędna

W nowoczesnej kuchni bardzo ważne są energooszczędne sprzęty. Inwestycja w nie to wyraz troski o stan środowiska - i Twojego portfela. Postaw na oświetlenie LED i wysokiej klasy sprzęt AGD. Energooszczędne urządzenia nie tylko zużywają mniej prądu, ale także zazwyczaj pracują ciszej, co jest ważne szczególnie wtedy, jeśli Twoja kuchnia połączona jest z jadalnią i salonem.

Nowoczesna kuchnia to także miejsce ekologiczne. Zamiast zwykłego dużego śmietnika, zorganizuj system selekcji odpadów - niewielkie kosze, które będziesz częściej opróżniać. Zamiast regularnie kupować butelki z wodą, zainwestuj w filtr wody lub dzbanek filtrujący.

Kuchnia ponadczasowa

Naszym zdaniem, w kuchni najlepiej sprawdza się meblowy minimalizm. Maksymalnie proste elementy wyposażenia nadają pomieszczeniu elegancji i ponadczasowej klasy. Nowoczesny look możesz ocieplić, wykorzystując drewniane elementy. Jeśli lubisz odważne rozwiązania aranżacyjne - wybierz dekoracyjne doniczki na zioła lub sprzęt AGD w intensywnym kolorze. Dzięki nim, Twoja kuchnia będzie elegancka - i “z pazurem”.

Przejdź do artykułu

Kawalerka czy mieszkanie dwupokojowe?

Mieszkania o niewielkim metrażu - około 35 - 45 metrów kwadratowych - od wielu lat cieszą się największą popularnością na rynku nieruchomości. Do głównych powodów tego zjawiska można zaliczyć ich atrakcyjną cenę, aktualny styl życia oraz preferowany przez ludzi młodych model rodziny.

Lokale o tak niewielkim metrażu to kawalerki lub mieszkania dwupokojowe. Na które z nich lepiej się zdecydować?

Wygoda

Odpowiedź na pytanie - czy wygodniejsze jest mieszkanie dwupokojowe czy kawalerka - wcale nie jest oczywista.

Przestronna kawalerka typu studio - połączenie przestrzeni dziennej z miejscem do spania i kuchnią może być bardzo wygodnym rozwiązaniem. Kluczem jest przemyślany rozkład mebli oraz zadbanie o dużą ilość miejsca do przechowywania. Warto zakupić wygodny narożnik, który będzie jednocześnie miejscem do spania i spędzania czasu w ciągu dnia. Warto pamiętać, że kawalerka jest zazwyczaj tańsza, niż podobne metrażowo mieszkanie dwupokojowe - to idealny wybór dla singli i par.

Mieszkanie dwupokojowe daje natomiast więcej prywatności i zdecydowanie lepiej nadaje się dla rodzin z dziećmi, lub par planujących potomstwo. Wygodniej przenocować w nim gości. Niestety - mieszkanie dwupokojowe o metrażu 35-40 metrów może sprawiać wrażenie ciasnego i zagraconego. Wybierając do niego meble oraz planując ich rozkład musisz uważać, by nie przesadzić!

Niezależnie od tego, jakie mieszkanie wybierzesz - kawalerkę czy dwupokojowe - dla Twojej wygody, polecamy połączenie przestrzeni dziennej z kuchnią. Dzięki temu zyskasz więcej miejsca, a całe mieszkanie sprawi wrażenie bardziej przestronnego. Salon od kuchni możesz oddzielić wyspą - będzie Ci służyć jako miejsce do przechowywania, przygotowywania posiłków oraz pracy.

Utrzymanie porządku

Oczywiście - większy metraż ułatwia utrzymanie porządku. Jednak największą rolę gra tu nie wielkość lub rozkład mieszkania, a Twoja organizacja i zaplanowanie odpowiedniej ilości miejsca do przechowywania. Wybierając mieszkanie, zwróć uwagę na jego ustawność - pomyśl, czy masz gdzie postawić dużą szafę czy może nawet wygospodarować miejsce na niewielką garderobę lub schowek. Miejsce na przechowywanie rzeczy możesz dodać na ścianach - idealnie sprawdzą się głębokie półki, na których możesz ustawić kolorowe pojemniki.

Wynajem

Zarówno kawalerka, jak i mieszkanie dwupokojowe idealnie nadają się na wynajem.

Kawalerek poszukują przede wszystkim młode osoby pracujące, które nie chcą już mieszkać na stancji ze znajomymi oraz pary, dla których jest to akceptowalna finansowo opcja. Mieszkanie dwupokojowe możesz natomiast wynająć nie tylko parom, ale także rodzinom z małym dzieckiem. Jeśli Twój lokal posiada oddzielną kuchnię i dwa pokoje - możesz wynająć je osobno, dzięki czemu zwiększysz swój zysk.

Nie wiesz, jakie mieszkanie będzie najlepsze dla Ciebie? Nasi agenci pomogą Ci znaleźć lokal, który najlepiej spełni Twoje wymagania!

Przejdź do artykułu

Parapetówka? Pomysły na prezent!

Twoi bliscy zmieniają mieszkanie? Chcą świętować z Tobą zakup lub wynajem swoich czterech ścian? Podpowiadamy, jaki prezent im wręczyć.

Rośliny

To chyba najczęściej wybierany prezent na parapetówkę. Kwiaty są niezwykle uniwersalne - są piękne, nadają wnętrzu charakteru oraz skutecznie oczyszczają powietrze. Pozytywnie wpływają nie tylko na samopoczucie, ale także na zdrowie lokatorów. Decydując się na zakup roślinki, poszukaj ładnej doniczki, pasującej do stylu, w jakim Twoi bliscy urządzili swoje cztery kąty. Zanim zakupisz wypatrzonego kwiatka upewnij się także, czy nikt z domowników nie ma na niego alergii, ani czy nie jest on niebezpieczny dla zwierząt domowych, jeśli takie posiadają.

Pościel

Komplet pościeli wykonanej z naturalnych, ekologicznych materiałów to praktyczny prezent, który sprawdzi się zawsze. Możesz postawić na klasyczną, białą lub błękitną pościel, lub zaszaleć z kolorami i wzorami.

Ręczniki

Komplet ręczników to, podobnie jak pościel, przydatny i uniwersalny prezent. Wybierając je, postaw na materiał kolorystycznie pasujący do łazienki Twoich bliskich. Zamiast pakować ręczniki w kolorowy papier czy torebkę, zwiń je i umieść w ładnym bambusowym lub wiklinowym koszu. Świeżo upieczeni mieszkańcy będą mogli wykorzystać go do przechowywania bibelotów.

Zestaw pojemników na przyprawy

Kto z nas nigdy nie spotkał się z problemem rozsypujących się przypraw w szafce? Nierzadko zdarza się, że przed nieuwagę lub nieodpowiednie przechowywanie, rozsypiemy niemal całą paczkę smakowitych ziół. Zestaw pojemników na przyprawy to rozwiązanie tego problemu - jeśli organizatorzy parapetówki lubią gotować, gwarantujemy, że będą zadowoleni z takiego prezentu.

Wybierając prezent dla świeżo upieczonych najemców lub właścicieli - kieruj się ich gustem oraz stylem, w jakim urządzone jest nowe lokum. Jeśli masz wątpliwości - zapytaj, lub dorzuć się do prezentu, kupowanego przez innych znajomych. To lepsze, niż kupno nietrafionego bibelotu, który będzie zapomniany kurzył się na półce.

Przejdź do artykułu

Z meblami czy bez? Wynajem mieszkania

Gdy inwestujesz w mieszkanie na wynajem chcesz, by jak najszybciej przyniosło Ci jak największy zysk. Zapewne zastanawiasz się, jak przygotować Twoją nieruchomość, by jak znaleźć chętnych do zamieszkania w niej.

Prowadząc działalność na rynku nieruchomości jesteśmy w stanie podpowiedzieć Ci, jakie lokale są wynajmowane najszybciej i najchętniej. Dziś przyjrzymy się temu, czy bardziej opłacalny jest wynajem mieszkania z meblami czy bez.

Umeblowane mieszkanie - dla młodych

Bardzo często ludzie młodzi - studenci, pary czy małżeństwa z dziećmi - szukają umeblowanych nieruchomości na wynajem. Są to osoby, które nie posiadają jeszcze własnych sprzętów - zazwyczaj stawiają pierwsze kroki na rynku pracy i mają ważniejsze inwestycje. Wynajem umeblowanego lokalu jest dla nich także oszczędnością czasu. Nie muszą biegać po sklepach, polować na promocje i poszukiwać mebli, które sprostają ich wymaganiom.

Po mieszkania umeblowane chętniej sięgają także osoby, które często zmieniają miejsca zamieszkania. 

Nieumeblowane mieszkanie

Na chętnych na wynajem nieumeblowanego mieszkania często trzeba poczekać chwilę dłużej. Nie oznacza to jednak, że nie da się tego zrobić. Osoby, które posiadają stabilną pracę, unormowaną sytuację finansową i rodzinę, zazwyczaj wolą wynajmować mieszkanie, które mogą urządzić po swojemu.

W przypadku najmu lokalu nieumeblowanego, można liczyć na większą stałość wynajmujących - przewóz mebli wiąże się z koniecznością wynajęcia ekipy przeprowadzkowej. Nikt nie chce ponosić takich dodatkowych kosztów częściej, niż to konieczne.

Mieszkania bez mebli często wynajmują także firmy szukające lokali dla swoich pracowników do wykonywania zadań poza miejscem ich zamieszkania.

Wynajem nieumeblowanego lokalu ma też ogromny plus - nie musisz obawiać się zniszczeń. Po wyprowadzeniu się najemcy możesz odświeżyć ściany i ponownie poszukać nowego wynajmującego. 

Wynajem mieszkania bez mebli jest trudniejszą, lecz często bezpieczniejszą opcją. Natomiast wystawiając nieruchomość umeblowaną, możesz liczyć na szybki zysk i brak zmartwień. Na którą opcję się zdecydować? Skontaktuj się z nami - pomożemy wybrać najlepsze rozwiązanie dla Twoich czterech ścian

Przejdź do artykułu

Szukasz mieszkania na rynku pierwotnym?

Zakup mieszkania na rynku pierwotnym wcale nie jest łatwiejszy od podjęcia inwestycji na rynku wtórnym. Przed Tobą wiele niewiadomych i pytań, na które po części znajdziesz odpowiedź dopiero wtedy, gdy wprowadzisz się do nowopostawionego budynku.

Postępując zgodnie z podstawowymi zasadami ostrożności, możesz  zwiększyć bezpieczeństwo transakcji i szansę na to, że będziesz nią stuprocentowo usatysfakcjonowany. Jak to zrobić?

Zweryfikuj plan zagospodarowania przestrzennego

Pizzeria na parterze Twojego bloku, podczas gdy mieszkasz na pierwszym piętrze, nie jest szczytem marzeń. Tak samo rosnący wieżowiec, który zasłoni wymarzony widok z Twojego okna. Zanim zdecydujesz się na zakup mieszkania w nowopowstającym budynku sprawdź, jakie są plany na zagospodarowanie terenów dookoła oraz lokali użytkowych na parterze (jeśli takie są).

Sprawdź opinie o deweloperze

To podstawa, bez której nie warto ruszać dalej. Zapytaj o szczere opinie znajomych czy pracowników biura nieruchomości. Sprawdź, co piszą o deweloperze w internecie. Jeśli spotkasz się z opiniami, że okna są nieszczelne, ściany cienkie jak papier a miejsc parkingowych jest jak na lekarstwo - poważnie rozważ, czy to dom, w którym rzeczywiście chcesz mieszkać. Uważnie przejrzyj także prospekt informacyjny.

Zwróć uwagę na najbliższą okolicę

Choć w tej chwili może to nie być dla Ciebie priorytetem - sprawdź, w jakiej okolicy budowane jest Twoje przyszłe potencjalne mieszkanie. Jeśli masz psa - zorientuj się, czy są blisko tereny zielone, do których możecie udawać się na spacery. Gdy planujesz dzieci - sprawdź, do jakiej szkoły będą w przyszłości uczęszczać oraz czy deweloper przewiduje budowę placu zabaw. Decydując się na zakup nowego mieszkania nie wiesz, jacy będą Twoi sąsiedzi. Zadbaj o to, by jak najlepiej zbadać tę część Twojego przyszłego otoczenia, którą możesz.

Jeśli masz jeszcze jakieś wątpliwości - służymy pomocą!

Przejdź do artykułu

Jak skutecznie inwestować w nieruchomości?

Coraz więcej osób decyduje się lokować swoje oszczędności w nieruchomościach. To dość bezpieczny sposób na inwestycje, nawet dla osób początkujących - nie wymaga ciągłej obserwacji i analizy.

Na rynku nieruchomości można inwestować na wiele sposobów. Dziś przybliżymy trzy najczęściej wybierane przez naszych klientów.

Kupno i sprzedaż z zyskiem

Osoby dysponujące dość dużym kapitałem początkowym oraz większą ilością wolnego czasu, często decydują się na zakup mieszkania poniżej wartości rynkowej - np. do remontu, czy położonego w nieciekawej lokalizacji - i jego sprzedaż z zyskiem. Taka inwestycja zazwyczaj wiąże się z koniecznością przeprowadzenia remontu, zainwestowania dodatkowych środków pieniężnych oraz czasu, jednak może dość szybko przynieść spory i łatwy zysk.

Jeśli zdecydujesz się na inwestowanie w nieruchomości przez zakup ich poniżej wartości rynkowej i sprzedaż z zyskiem - pamiętaj, że czas nie jest Twoim sprzymierzeńcem. Wraz z jego upływem, rosną koszta opłat, jakie ponosisz - choćby czynszu czy kredytu. Dlatego w przypadku podjęcia decyzji o takim sposobie inwestowania, warto działać jak najszybciej.

Kupno na wynajem

To zdecydowanie najczęstszy sposób inwestycji w nieruchomości, szczególnie w dużych miastach akademickich. Lokale przeznaczone na wynajem mają za zadanie generować stały dochód - czyli po opłaceniu mediów, kredytu i poniesieniu kosztów utrzymania mieszkania, powinny nadal dawać korzyści finansowe.

Zakup dobrze zlokalizowanego mieszkania i przeznaczenie go na wynajem jest dość bezpieczną i pewną inwestycją. Jeśli chcesz ją wypróbować - polecimy Ci lokale idealne na start.

Condohotele

Popularną na zachodzie, ale wciąż stosunkowo nowym w Polsce sposobem inwestowania w nieruchomości są Condohotele. To połączenie jednostek mieszkalnych z hotelem, które ich właściciel może wynajmować turystom. Daje ogromne możliwości, pozwalając potencjalnym gościom korzystać np. z infrastruktury SPA czy gastronomicznej.

Inwestowanie w nieruchomości jest dość pewnym sposobem lokowania środków finansowych, jednak wymaga sporego kapitału początkowego. Jeśli masz wątpliwości dotyczące tego, czy to dobra droga dla Ciebie - pomożemy Ci je rozwiać.

Przejdź do artykułu

Jak pozbyć się komarów?

Urządzasz swój wymarzony balkon. Stawiasz na nim wygodny zestaw mebli, ulubione kwiaty i zioła. Gdy jednak chcesz delektować się wieczorem na zewnątrz, pojawiają się one - komary. Małe owady, które potrafią zepsuć nawet najfajniejsze posiedzenie.

Jak walczyć z komarami?

Na szczęście - z komarami możesz walczyć i to bez używania środków chemicznych. Podpowiadamy, jak robić to skutecznie.

Olejki eteryczne

Nie tylko pięknie pachną, ale także pomagają pozbyć się gryzących gości z balkonu. Olejki eteryczne wprowadzają miły nastrój, pomagają się odprężyć - a odpowiednio dobrane, odstraszają komary. Jakie olejki wybrać?

Dobrze sprawdzą się olejki:

  • z trawy cytrynowej,

  • eukaliptusowy,

  • goździkowy,

  • migdałowy.

Wybrany olejek wystarczy rozprowadzić w oleju słonecznikowym, lnianym czy z pestek winogron i nałożyć na skórę. W ten sposób powstanie domowej roboty naturalny odstraszacz komarów. Jeśli nie chcesz smarować się specyfikami - wybierz kadzidełka lub zainwestuj w niewielki dyfuzor, który będzie rozprowadzać olejki po Twoim balkonie.

Rośliny zielone

Piękny, zadbany balkon, na którym spędzasz letnie dni powinien tonąć w kwiatach! Czy wiesz, że wśród roślin doniczkowych, znajdują się też takie, które odstraszają komary? Wydzielają nieprzyjemny dla nich zapach, który zniechęca do przebywania na Twoim terenie. Jeśli chcesz pozbyć się komarów, zainwestuj w:

  • komarzycę,

  • lawendę,

  • czosnek,

  • bazylię,

  • miętę.

Tego unikaj!

Czy wiesz, co może przyciągać komary do Twojego balkonu? Jeśli chcesz pozbyć się tych uciążliwych owadów - przede wszystkim unikaj zapalania światła na balkonie wieczorem. Jeśli posiadasz jakieś zbiorniki z wodą - na przykład na deszczówkę - usuń je. Sięgnij także po jaśniejsze ubrania - jak dowodzą naukowcy, są one mniej atrakcyjne dla komarów. 

Miłego odpoczynku na balkonie!

Przejdź do artykułu

Jak pozbyć się komarów?

Urządzasz swój wymarzony balkon. Stawiasz na nim wygodny zestaw mebli, ulubione kwiaty i zioła. Gdy jednak chcesz delektować się wieczorem na zewnątrz, pojawiają się one - komary. Małe owady, które potrafią zepsuć nawet najfajniejsze posiedzenie.

Jak walczyć z komarami?

Na szczęście - z komarami możesz walczyć i to bez używania środków chemicznych. Podpowiadamy, jak robić to skutecznie.

Olejki eteryczne

Nie tylko pięknie pachną, ale także pomagają pozbyć się gryzących gości z balkonu. Olejki eteryczne wprowadzają miły nastrój, pomagają się odprężyć - a odpowiednio dobrane, odstraszają komary. Jakie olejki wybrać?

Dobrze sprawdzą się olejki:

  • z trawy cytrynowej,

  • eukaliptusowy,

  • goździkowy,

  • migdałowy.

Wybrany olejek wystarczy rozprowadzić w oleju słonecznikowym, lnianym czy z pestek winogron i nałożyć na skórę. W ten sposób powstanie domowej roboty naturalny odstraszacz komarów. Jeśli nie chcesz smarować się specyfikami - wybierz kadzidełka lub zainwestuj w niewielki dyfuzor, który będzie rozprowadzać olejki po Twoim balkonie.

Rośliny zielone

Piękny, zadbany balkon, na którym spędzasz letnie dni powinien tonąć w kwiatach! Czy wiesz, że wśród roślin doniczkowych, znajdują się też takie, które odstraszają komary? Wydzielają nieprzyjemny dla nich zapach, który zniechęca do przebywania na Twoim terenie. Jeśli chcesz pozbyć się komarów, zainwestuj w:

  • komarzycę,

  • lawendę,

  • czosnek,

  • bazylię,

  • miętę.

Tego unikaj!

Czy wiesz, co może przyciągać komary do Twojego balkonu? Jeśli chcesz pozbyć się tych uciążliwych owadów - przede wszystkim unikaj zapalania światła na balkonie wieczorem. Jeśli posiadasz jakieś zbiorniki z wodą - na przykład na deszczówkę - usuń je. Sięgnij także po jaśniejsze ubrania - jak dowodzą naukowcy, są one mniej atrakcyjne dla komarów. 

Miłego odpoczynku na balkonie!

Przejdź do artykułu

House flipping. Sposób na zysk?

Kupowanie nieruchomości po jak najbardziej okazyjnych cenach i ich szybka sprzedaż - tzw. flipping to modny ostatnio sposób na inwestycję. Jakie są jego wady i zalety i czy to dobry sposób na zysk dla każdego?

Strategia flippów

Upolować perełkę, odnowić ją i sprzedać - to krótka charakterystyka flippingu. Osoby inwestujące w ten sposób zazwyczaj unikają kupowania tzw. studzien bez dnia - lokali wymagających gruntownego remontu. Najważniejsze jest zadbanie o obszary oceniane przez kupujących - podłogi, instalacje, kuchnię i łazienkę. Następnie cały dom jest przygotowywany zgodnie z zasadami home stagingu i trafia na rynek.

Czasem warto zainwestować w bardziej gruntowne zmiany, takie jak np. zmiana mieszkania dwupokojowego na trzypokojowe czy włączenie kuchni do przestrzeni dziennej w formie aneksu. Zysk z odpowiednio przygotowanej i szybko sprzedanej nieruchomości, może osiągnąć nawet 20%.

Zalety flippipngu

  • Nie trzeba posiadać dużego kapitału początkowego. Wystarczy kilkadziesiąt tysięcy złotych do przeznaczenia na wkład własny.
  • Jeśli masz czas, wiele prac remontowych możesz wykonać samodzielnie, po kosztach.
  • Zainwestować możesz nawet w lokale z problemami prawnymi, czy kupowane na licytacjach komorniczych. Wystarczy mieć podstawową znajomość przepisów by wiedzieć, czy transakcja jest w konkretnej sytuacji opłacalna. 
  • Duży zysk, sięgajacy nawet 20%.
  • Stosunkowo niskie ryzyko.

Minusy flippingu

  • Konieczne jest posiadanie zdolności kredytowej.
  • Konieczność posiadania rezerwy finansowej, pozwalającej na opłatę czynszu, wody, prądu i gazu.
  • Ryzyko, że nieruchomość nie sprzeda się tak szybko, jak podejrzewaliśmy.
  • Aby dobrze wyjść na transakcji, musisz posiadać zdolność oceny wartości nieruchomości lub współpracować z kimś, kto rzuci na nią fachowym okiem.
  • Konieczność znajomości trendów na rynku lokalnym.
  • Ryzykowny zakup zbyt zniszczonej nieruchomości, którą trzeba będzie gruntownie odnawiać.
  • We flippowaną nieruchomość często musisz zainwestować sporo czasu - na znalezienie jej, odnowienie i ostatecznie sprzedaż.
  • Łatwo wpaść w pułapkę przewyższania oczekiwań potencjalnych nabywców. Dobry flipper wie, kiedy przestać inwestować w lokal. Celem remontu nie jest zachwycenie, a stworzenie funkcjonalnej przestrzeni do życia.

Uważamy, że flipping to dobry sposób na inwestowanie w nieruchomości, jeśli posiadasz wiedzę o rynku i znajomość przepisów prawa. Jeśli potrzebujesz konstruktywnych porad - skontaktuj się z nami!

Przejdź do artykułu

Notariusz - ile to kosztuje?

Kupujesz wymarzony dom lub działkę. Zapewne zdajesz sobie sprawę z tego, że cena zakupu to nie jedyna opłata, jaką musisz ponieść. Ile dokładnie trzeba zapłacić za notariusza - przy zakupie domu lub działki? 

Kosztowne formalności

Współpraca z notariuszem przy zawieraniu umowy zakupu nieruchomości jest obowiązkowa. Zgodnie z Kodeksem cywilnym, żadna umowa zawarta w inny sposób nie jest wiążąca i nie niesie za sobą skutków prawnych.

Wysokość opłat notarialnych

To, ile pieniędzy zostawisz u notariusza również jest uregulowane prawnie. Maksymalna wysokość taksy notarialnej jest ściśle określona w rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości - podlega odgórnie ustalonym zmianom. 

Dzięki temu, już przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości możesz dokładnie sprawdzić, ile wyniesie Cię całościowa inwestycja.

Maksymalne stawki taksy notarialnej w roku 2019 wynoszą:

- 100 zł - gdy transakcja nie przekracza 3000 zł,

- 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł - gdy cena zakupu wynosi powyżej 3000 zł do 10 000 zł,

- 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł - gdy cena zakupu wynosi powyżej 10 000 zł do 30 000 zł,

- 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł - gdy cena zakupu wynosi powyżej 30 000 zł do 60 000 zł,

- 1010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł - gdy cena zakupu wynosi powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł,

- 4770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł - gdy cena zakupu wynosi powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł,

- 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł,  - gdy cena zakupu wynosi powyżej 2 000 000 zł.

Taksa notarialna to nie wszystko

Kupując dom, u notariusza zostawisz prawdopodobnie jeszcze więcej pieniędzy. Do załatwienia różnych formalności, np. w banku, potrzebujesz odpisów aktu sprzedaży notarialnego. Jego cena to do 20 zł za jedną stronę.

Niezbędne jest także założenie lub dokonanie wpisu w księdze wieczystej, które kosztuje od 60 do 200 zł.

Podatek od czynności cywilnoprawnych

Zakup domu nie jest objęty podatkiem VAT. Dlatego dokonując go, musisz uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych - PCC. Wynosi on 2% od wartości domu lub mieszkania. Jeśli nieruchomość nabywasz na kredyt hipoteczny, czeka Cię dodatkowa opłata z tytułu podatku PCC w kwocie 19 zł.

Formalności notarialne, których trzeba dopełnić przy zakupie wymarzonego domu, potrafią odstraszyć. Jeśli cokolwiek wydaje Ci się niejasne - skontaktuj się z nami. Pomożemy!

Przejdź do artykułu

Trendy w aranżacji wnętrz 2020

Choć jesteśmy dopiero w trzecim kwartale 2019 roku można śmiało stwierdzić, że trendy w aranżacji wnętrz na 2020 są już ustalone. Co roku projektanci serwują nam garść świeżych inspiracji. Jeśli szukasz pomysłu na odświeżenie swoich czterech ścian przekonaj się, co będzie modne w najbliższych miesiącach!

Kolory ziemi

Najmodniejsze w nadchodzącym roku będą kolory ziemi - przytulne i ciepłe. We wnętrzach będą królować brązy, rudości, żółcie, zielenie, odcienie piasku czy koralu. Z tak szerokiej palety kolorystycznej możesz wyczarować wyjątkowe i pełne życia inspiracje.

W zgodzie ze środowiskiem

Niezwykle cieszymy się z tego, że wśród trendów na 2020 rok znalazło się także życie w zgodzie z naszą planetą ziemią. Nie jest modne kupowanie wielu bibelotów i zbędnych mebli. W nadchodzących miesiącach stawiamy przede wszystkim na wnętrzarski recykling. Najlepsze dekoracje to te, wykonane z materiałów z odzysku, lub wykonane samodzielnie. Zamiast kupować nowe meble warto zastanowić się, czy niskim nakładem czasu, środków finansowych i pracy nie możemy odnowić.

Mieszkanie urządzone w zgodzie z naturą to jest także pełne roślin. Niech i w Twoim domu znajdą się ulubione kwiaty i zioła, wśród których przyjemnie będzie Ci odpoczywać.

Maksymalna funkcjonalność

W duchu wnętrzarskiego recyclingu pozostaje także zakup mebli, które można wykorzystać na wiele sposobów. Projektanci dążą do stworzenia jak najbardziej funkcjonalnych mebli, a na rynku znajdziesz coraz więcej rozwiązań modułowych, które możesz dostosowywać do własnych potrzeb.

Etniczne dodatki

Ciepła i przytulności wnętrzom w kolorze ziemi dodadzą wyraziste dodatki. Najmodniejsze w nadchodzącym sezonie będą etniczne wzory, w szczególności inspirowane kulturą Afryki oraz niepowtarzalne tekstury. Wszystko najlepiej w jak najbardziej unikatowym, ręcznie robionym wydaniu!

Przejdź do artykułu

Open Space

Duża, otwarta przestrzeń - nie w korporacji czy nowoczesnym biurowcu, a w Twoim domu. Trendy wnętrzarskie wciąż zmierzają ku połączonym pomieszczeniom, które mogą być wykorzystywane na wiele różnych sposobów. 

Standardem stało się już budowanie aneksów kuchennych w salonach. Jak jednak wygląda prawdziwe open space i jakie są jego zalety?

Dom open space

Mieszkanie open space - to duże i przestronne lokum, które nie posiada wydzielonych pomieszczeń. Jeszcze niedawno było to rozwiązanie spotykane głównie we wnętrzach, inspirowanych stylem loftowym. Coraz częściej jednak pojawia się także w innych aranżacjach, zarówno tych wybieranych przez osoby żyjące samotnie, jak i przez całe rodziny.

Open space daje ogromne możliwości aranżacyjne. Dużą przestrzeń możemy urządzić w jednym lub kilku stylach wnętrzarskich. Dzięki niemu, zyskujemy także większą powierzchnię użytkową oraz często - lepsze doświetlenie wnętrza.

Wydzielanie stref

Dobra organizacja mieszkania open space opiera się na wydzielaniu stref. Pozwala to na uzyskanie powierzchni nie tylko przestronnej, ale też maksymalnie funkcjonalnej. Przestrzeń wydzielamy ozdobnymi panelami, meblami czy nawet odpowiednio dobranym oświetleniem lub podłogą. W wysokich pomieszczeniach, doskonałym pomysłem jest zaprojektowanie antresoli z wygodną sypialnią, która pozwala oddzielić strefę dzienną od nocnej.

Dla kogo?

Mieszkania open space są doskonałe przede wszystkim dla osób, które dobrze czują się w dużych pomieszczeniach. Wybierają je w większości klienci o konkretnym pomyśle na wnętrze, nie bojący się łączenia stylów i odważnych aranżacji oraz lubiący często zmieniać wystrój.

Otwarta przestrzeń to także dobry wybór dla tych, którzy szukają tańszych i ekologicznych rozwiązań. Na open space minimalizują się straty ciepła, dzieki czemu mieszkanie jest bardziej energooszczędne. Dom bez wydzielonych pomieszczeń to także przestrzeń sprzyjająca rodzinom, które chcą spędzać razem czas.

Przejdź do artykułu

4 najciekawsze dekoracje parapetu

Parapet to często niedoceniane miejsce w naszym mieszkaniu. Zazwyczaj traktujemy go jako “zło konieczne”, które trzeba ukryć za zasłoną czy firanką. Tymczasem nawet ze zwykłego parapetu można zrobić piękną ozdobę mieszkania. Wystarczy trochę kreatywności i odrobina czasu!

Jak ozdobić parapet? Przedstawiamy 4 najciekawsze pomysły

Niebanalne oświetlenie

Lubisz spędzać długie jesienne wieczory z książką w ręku? Szukasz miejsca, aby ustawić dekoracje przygotowane na romantyczną kolację przy świecach?

Parapet to doskonałe miejsce na ekspozycje ciekawego oświetlenia. Idealnie sprawdzą się na nim zarówno lampki choinkowe, które możesz owinąć wokół innych ozdób, latarenki, świece czy lampy, które dają delikatne, rozproszone światło. Odbijając się od szyby, światełka będą roztaczać niebanalną, klimatyczną atmosferę po całym pomieszczeniu.

Książki i czasopisma

Parapet to doskonałe miejsce na ekspozycję ulubionych książek i czasopism. Nowe i pięknie wydane, lub wręcz przeciwnie - nadgryzione zębem czasu, będą ciekawie prezentować się ułożone w niewielkie stosiki. Książki czy czasopisma możesz dobrać kolorystycznie czy rozmiarowo. Na stosiku czytelniczym, możesz wyeksponować także inne dekoracje - choćby sukulenty czy lampiony. Chcesz znaleźć nieco inspiracji? Wejdź na instagrama i wyszukaj #shelfie.

Oprawione plakaty

Minimalistyczne plakaty oprawione w proste ramy różnej wielkości, oparte o framugę i siebie nawzajem - to pomysłowa dekoracja każdego parapetu. Przy oknie będą nie tylko pięknie wyeksponowane, ale także przyciągną wzrok każdego, kto wejdzie do pomieszczenia. Na parapecie dobrze sprawdzi się także tablica - magnetyczna lub kredowa - która może pełnić funkcję zarówno dekoracyjną, jak i użytkową. Zapisując na niej brakujące zakupy czy ważne daty, nigdy o nich nie zapomnicie!

Ceramika

Klasyka w najczystszym wydaniu - ceramika dekorująca parapet wcale nie musi być nudna. Nowoczesne pracownie ceramiczne, wykonujące ręcznie malowane i niepowtarzalne wazony, figurki czy filiżanki, tworzą nierzadko małe dzieła sztuki. Możesz je wyeksponować na surowej, asymetrycznej rustykalnej desce, lub ładnej ozdobnej metalowej tacce.

 

Przejdź do artykułu

Jak segregować śmieci?

Segregowanie śmieci to jeden z nawyków, który powinien kultywować każdy z nas. To drobna rzecz, która pomoże w walce o zdrową planetę - dla nas oraz naszych potomków. Jak to robić we własnych czterech ścianach? Podpowiadamy!

Segregacja śmieci jest prosta, jednak wielu z nas nie prowadzi jej w swoich domach. Dlaczego? Powodem może być brak wiedzy na temat tego, jak to robić, stare nawyki czy też brak pomysłu na organizację systemu wyrzucania śmieci w mieszkaniu. 

 

Skąd czerpać informacje? 

Prawidłowy sposób segregowania śmieci został określony w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 29 grudnia 2016 r. w sprawie szczegółowego sposobu selektywnego zbierania wybranych frakcji odpadów (Dz.U. z 2017 r. poz. 19). Zgodnie z przepisami prawa:

- należy segregować śmieci tak, by rozdzielać surowce, które są się ponownie wykorzystać od innych odpadów,

- powinno się sortować szkło, metale, papier, odpady biodegradowalne i tworzywa sztuczne.

Papier - pojemnik niebieski

Do pojemnika na papier wrzucamy czyste opakowania z papieru, ulotki, tekturę, gazety, zeszyty czy papier do ksero. NIE wrzucamy tu zużytych chusteczek higienicznych, pampersów czy tapet.

Szkło - pojemnik zielony

To pojemnik przeznaczony na szklane pojemniki czy butelki i słoiki, jednak NIE na porcelanę żarówki czy fiolki po lekach.

Tworzywa sztuczne - pojemnik żółty

To miejsce, do którego powinny trafiać zgniecione butelki plastikowe, kartony po mleku, worki foliowe czy zakrętki do butelek.

Metale - pojemnik czerwony

Do tego pojemnika możemy wyrzucać zakrętki do słoików czy zgniecione puszki.

Odpady biodegradowalne - pojemnik szary

Tu trafiają wszystkie resztki jedzenia, skórki warzyw, fusy z kawy, zwiędłe kwiaty czy rośliny doniczkowe. NIE wrzucamy tam kości i tłuszczów zwierzęcych.

 

Czego nie można wyrzucać do śmietnika?

Czy wiesz, że nie każdy odpad powinien kończyć w Twoim koszu na śmieci? Pamiętaj, żeby:

- przeterminowane, niepotrzebne leki wyrzucać do odpowiednich pojemników w sklepach,

- zużyte baterie i akumulatory odnosić do punktów zbioru,

- stary sprzęt elektroniczny oddawać do sklepu.


Jak zorganizować kosz na śmieci w domu?

- Kup kilka małych wiaderek, które bez problemu zmieszczą się w szafce pod zlewem. Możesz segregować w nich swoje śmieci.

- Kup dwa większe wiadra - w jednym umieszczaj odpady zmieszane, w drugim te, które posegregujesz przed wrzuceniem ich do odpowiednich pojemników na zewnątrz.

- Zaopatrz się w specjalne kolorowe torby do sortowania, które zajmują mało miejsca.

Przejdź do artykułu

Jak impregnować drewno?

Pogoda na zewnątrz coraz mniej sprzyjająca, nie zachęca już do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jeśli jednak posiadasz na swoim tarasie, ogrodzie czy balkonie drewniane meble lub ozdoby, warto zadbać o nie przed nadejściem zimy. Podpowiadamy, jak i czym zaimpregnować drewno, żeby posłużyło kolejny sezon.

Dlaczego warto impregnować drewno?

Zastosowanie odpowiedniej impregnacji pomoże chronić drewno przed:

- szkodliwym działaniem promieni słonecznych,

- szkodnikami,

- wilgocią, pleśnią i grzybem.

Impregnat wnika głęboko w strukturę drewna i pomaga mu zachować dobry wygląd oraz właściwości. 

Jak impregnować drewno?

Najlepiej jest impregnować drewno wysuszone. Jeśli masz możliwość, wnieść przedmioty do domu, oczyść je, zeszlifuj i przez kilka dni osusz. Impregnat najlepiej wnika w mało wilgotne drewno, a od tego, ile wniknie go w strukturę drewna, zależy skuteczność całego procesu impregnacji. Sam preparat nanoś pędzlem lub wałkiem wzdłuż słojów.

Czym chronić drewno?

Na rynku masz do wyboru cztery podstawowe opcje - poniżej opiszemy krótko wady i zalety każdej z nich.

Impregnat - środek chemiczny, stworzony na bazie wody lub rozpuszczalników organicznych. Może być stosowany tylko na drewno, które nie było wcześniej niczym pokryte. Impregnat najlepiej sprawdza się do zabezpieczenia elementów małej architektury ogrodowej oraz płotów. Po jego nałożeniu, pokryj drewno preparatem zabezpieczającym, np. lakierem czy bejcą, dzięki czemu zwiększysz odporność impregnatu na wypłukiwanie.

Bejca - to preparat impregnująco-dekoracyjny, który tworzy na powierzchni drewna powłokę ochronną. Zabezpiecza je przed działaniem promieni UV oraz wilgocią, jednak nie stanowi ochrony przed szkodnikami. Najlepiej sprawdzi się wykorzystany do ochrony okien czy drewnianych balustrad.

Olej - wytwarzany na bazie oleju roślinnego. Zabezpiecza drewno przed pękaniem, wysychaniem i odświeża jego powierzchnię. Olej idealnie nadaje się do zabezpieczenia mebli ogrodowych, płotów czy podłóg.

Lakier - z jednej strony zabezpiecza, z drugiej dekoruje elementy drewniane. Tworzy na powierzchni surowca powłokę, która zabezpiecza go przed szkodliwym działaniem czynników zewnętrznych. 

Przejdź do artykułu

Strona 3 z 3, pokazano 16 rekord(ów) z 56