Osiedle - otwarte czy zamknięte?

Coraz modniejsze stają się ostatnio osiedla zamknięte, które uważane są za bardziej prestiżowe. Czy warto kupić na nich mieszkanie? Czy może lepiej trzymać się osiedli otwartych? Jakie są wady i zalety obu rozwiązań?

 

Osiedle mieszkaniowe zamknięte - wady i zalety

Osiedle zamknięte to taka jednostka, do której osoby postronne mają ograniczony dostęp. Jest ogrodzone i często strzeżone przy pomocy fizycznej ochrony oraz szlabanów. W Polsce możemy spotkać je coraz częściej. Na ich terenie często znajdują się prywatne tereny zielone, place zabaw, parkingi. 

 

Wśród zalet takiego osiedla znajdują się

• poczucie bezpieczeństwa

• prywatny parking oraz części wspólne, do których postronni nie mają dostępu,

• zredukowane do minimum ryzyko przebywania na osiedlu osób niepożądanych,

• ochrona  przed dzikimi zwierzętami,

• wolne miejsca postojowe.

 

Wśród wad takich osiedli wymienić można

• brak punktów usługowych na parterze lokali,

• możliwość utrudnionego dojazdu dla służb ratunkowych,

• narastanie podziałów klasowych.

 

Osiedle mieszkaniowe otwarte - wady i zalety

Osiedle otwarte to takie, do którego każdy ma dostęp. Nie jest ogrodzone, nie chronią go żadne bramy czy stróże, jest niejako zjednoczone z tkanką miejską. Na ich terenie często znajdują się parkingi czy place zabaw, do których dostęp mają nie tylko mieszkańcy osiedla. 

 

Wśród zalet osiedla otwartego możemy znaleźć

• mnogość punktów usługowych zlokalizowanych na parterze budynków

• nie przerywa ciągów tkanki miejskiej,

• nie tworzy sztucznych podziałów klasowych,

• zwiększa dostępność miejsc takich, jak place zabaw czy skwery,

• sprzyjają integracji mieszkańców.

 

Wśród wad takich osiedli możemy wymienić

• brak poczucia bezpieczeństwa,

• nieproszonych gości,

• większy hałas,

• problemy z dostępnością miejsc parkingowych.