Kupno domu do remontu - wady i zalety

2018-10-18

Że ceny domów potrafią przyprawić o zawrót głowy wiemy chyba wszyscy. Dlatego jeśli pojawia się okazja kupienia nieruchomości w atrakcyjnej cenie - chętnych jest wielu. Czy warto inwestować w domy z rynku wtórnego do remontu? Poznaj największe wady i zalety takiego rozwiązania.

Wady kupna domu do remontu

Wśród największych wad takiej nieruchomości możemy wymienić:

- ukryte wady - dom do remontu może okazać się studnią bez dna. W ścianach może kryć się grzyb, instalacja wodna czy gazowa może nadawać się do wymiany a kominek - do zdemontowania. Inwestowanie w taką nieruchomość może być ryzykowne - dlatego przed dokonaniem transakcji, warto skonsultować się z doświadczonym pośrednikiem,

- stały podział pokoi - ze względu na konstrukcję budynku, podział domu może być niemożliwy do zmodyfikowania,

- na sprzedaży wyremontowanego domu zarobić jest trudniej, niż na zbyciu odnowionego mieszkania, aczkolwiek - nie jest to niemożliwe.

Zalety kupna domu do remontu

Zakup domu z rynku wtórnego do remontu to jednak przede wszystkim spore zalety. Znajdziesz wśród nich:

- niską cenę - domu do remontu są zazwyczaj sprzedawane po atrakcyjnych cenach. Jeśli większość prac remontowych możesz wykonać samodzielnie, lub “po znajomości” - taka inwestycja bardzo Ci się opłaci,

- doskonałą lokalizację - kupno domu z rynku wtórnego to w tej chwili zazwyczaj jedyna możliwość na zamieszkanie w centrum większego miasta,

- dostęp do lepszej infrastruktury - domu do remontu, zwłaszcza te znajdujące się w dużych miastach, zazwyczaj są dobrze skomunikowane z innymi dzielnicami. Znajdują się także w bliskiej okolicy sklepów, szkół czy przedszkoli,

- szeroki wybór mediów,

- kupując stary dom, wybierasz nieruchomość z duszą! Odkrywanie jego historii może stać się prawdziwą gratką dla nowego nabywcy. Kto wie, jakie pamiątki znajdują się pod podłogą czy na strychu?

Na co zwrócić uwagę, kupując dom do remontu?

Najlepiej jest skonsultować się z kimś, kto ma doświadczenie w sprzedaży takiej nieruchomości. Taka osoba będzie mogła nie tylko wytargować dla Ciebie lepszy rabat, ale też doradzić Ci, czy remont domu nie zrujnuje Twojego portfela. Bardzo ważne jest sprawdzenie, czy w ścianach i stropach nie ma wilgoci - bardzo trudno będzie ją stamtąd usunąć. Warto zwrócić także uwagę na to, jakie instalacje wymagają wymiany oraz jaki jest system ogrzewania nieruchomości.

Zakup domu do remontu może być fantastyczną przygodą oraz doskonałą inwestycją; musi jednak być dokonany z głową. Jeśli nie chcesz stracić pieniędzy, kupując nieruchomość w znacznie gorszym stanie, niż się wcześniej wydawało - skorzystaj z pomocy specjalisty.