2021-03-15
Jednym z najczęściej wybieranych przez polaków sposobów inwestowania jest inwestowanie w nieruchomości. Jeśli natomiast chcemy przekazać komuś część swojego majątku, wybieramy umowę darowizny.
Na co zwrócić uwagę podczas procesu darowizny nieruchomości? Jak zadbać nie tylko o interes obdarowywanego, ale i o swój?
Umowa darowizny
O darowiźnie możemy mówić, gdy mamy na myśli przeniesienie na inną osobę prawa własności jakiejś określonej rzeczy.
W umowie, darczyńca zobowiązuje się do nieodpłatnego przekazania obdarowanemu części swojego majątku.
Przed przekazaniem nieruchomości nie zapomnij o:
- ustaleniu wartości rynkowej nieruchomości - najlepiej przy pomocy rzeczoznawcy,
- przygotowaniu wszelkich niezbędnych dokumentów, związanych z nieruchomością - m. in. odpisu z księgi wieczystej,
- ustalenie kwestii zwolnienia lub opłacenia podatku,
- obowiązku zgłoszenia otrzymania darowizny w urzędzie.
Forma umowy
Umowa przekazania prawa własności do nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego - w innym przypadku będzie nieważna.
Zabezpiecz swoje interesy
Jeśli po przekazaniu własności nieruchomości planujesz nadal w niej zamieszkiwać, na wszelki wypadek - zabezpiecz swoje interesy. Sytuacje w życiu bywają w końcu różne. W takiej sytuacji najlepiej skorzystać z opcji darowizny z ustaleniem służebności.
Służebność to prawo majątkowe, które będzie upoważniać Cię do dożywotniego korzystania z nieruchomości na określonych warunkach, które są ujęte w akcie notarialnym. Jest skuteczna nawet, gdy obdarowana przez Ciebie osoba umrze, a nieruchomość odziedziczą jej spadkobiercy.