2019-11-26
Mieszkanie w bloku bez konieczności opłacania czynszu - brzmi jak marzenie! Choć brzmi wspaniale, jak większość rozwiązań na rynku nieruchomości - ma swoje zalety i wady. Jakie?
Mieszkanie bezczynszowe - co to jest?
Mieszkanie bezczynszowe to taki lokal, w którym możesz mieszkać i jednocześnie nie musiz płacić comiesięcznego czynszu. Nie ponosisz żadnych opłat administracyjnych na rzecz spółdzielni lub wspólnoty.
Wyższe opłaty
Jak wiadomo, w przyrodzie nie ma nic za darmo, więc i mieszkanie w bezczynszowym lokalu wiąże się z ponoszeniem różnych opłat. Wśród nich znajdą się:
- woda,
- prąd,
- gaz,
- wywóz odpadów,
- remonty.
Codzienne obowiązki
W budynkach bezczynszowych, właściciele muszą nie tylko współdziałać w kwestii remontu czy zarządzania nieruchomością, ale w codziennej trosce o swój dom. I tak - od nich zależy, czy klatka będzie posprzątana, a zieleń na podwórku - wypielęgnowana. Nikt zimą nie odśnieży wyjazdu z garażu czy dojścia do budynku. Właściciele lokali są zobowiązani do robienia wszystkiego we własnym zakresie, lub wspólnego wynajęcia firmy, specjalizującej się w tego typu pracach.
Mieszkanie bezczynszowe - kiedy się sprawdza?
Lokali bezczynszowych dostępnych na rynku jest obecnie niewiele. Znajdziemy je głównie w małych budynkach, które mieszczą co najwyżej kilka mieszkań. Zarządzanie dużym blokiem czy kamienicą wiąże się z koniecznością dokonywania ustaleń między wieloma osobami, co bywa problemowe - dlatego w takiej sytuacji, spółdzielnia lub wspólnota sprawdzą się lepiej.
Chcesz kupić lokal bezczynszowy?
Brak konieczności płacenia czynszu brzmi dobrze? To wspaniale! Zanim jednak zdecydujesz się na zakup lokalu bezczynszowego, idź w okolice budynku, który Cię zainteresował i sprawdź:
- jaki jest stan techniczny budynku - czy zaraz po zakupie lokalu nie będziesz musiał inwestować dużych pieniędzy w remont,
- czy wokół budynku jest czysto, a mieszkańcy dbają o swoje otoczenie,
- sąsiadów - czy są to osoby, z którymi dasz radę dojść do porozumienia?
Jeśli stan budynku jest dla Ciebie satysfakcjonujący, a z sąsiadami możesz konie kraść - nic nie stoi na przeszkodzie do nabycia domu marzeń.