2021-07-16
Wybór odpowiedniego mieszkania to nie lada wyzwanie. Szczególnie, jeśli zdecydujemy się na zakup od dewelopera. W takiej sytuacji, często inwestujemy w przysłowiową ‘dziurę w ziemi’ i szczególnie trudno nam wyobrazić sobie, czy układ lokalu będzie funkcjonalny w rzeczywistości.
Z drugiej strony, inwestycja w nieruchomość w stanie deweloperskim daje możliwość niemalże stworzenia lokalu szytego na miarę naszych potrzeb. Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie lokalu?
Kiedy można wprowadzić zmiany w projekcie?
Generalnie funkcjonuje tu zasada - im szybciej, tym lepiej. Wszystko zależy od postępu budowy. Niektórzy deweloperzy pozwalają wprowadzać zmiany niemal do momentu wybudowania mieszkania, inni wyznaczają na nie konkretny termin, a jeszcze inni - do pewnego terminu wprowadzają poprawki za darmo, a po jego upływie trzeba za nie dodatkowo zapłacić.
Co mogą obejmować zmiany w projekcie?
Jeśli mieszkanie nie zostało jeszcze wybudowane, zazwyczaj można dokonać licznych zmian w projekcie. Są to rzeczy takie, jak:
- układ pomieszczeń - na ogół możemy zmienić układ pomieszczeń poprzez zlikwidowanie ścian działowych. Czasem taka zmiana powoduje zmianę w charakterystyce mieszkania, wymagającą np. postawienia dodatkowego pionu wentylacyjnego. Wtedy biuro projektowe może się na nią nie zgodzić;
- zmiany instalacji wewnętrznej - najczęściej elektryki. Pojawiają się w szczególności wtedy, gdy dokonujemy zmian w układzie pomieszczeń. Wtedy nasze potrzeby dotyczące rozmieszczenia gniazdek mogą być zupełnie inne, niż zakładał projekt;
- doprowadzenie źródła wody do ogródka;
- zmiana ułożenia kaloryferów;
- inne rozmieszczenie sprzętu w łazience;
- rezygnacja z mniejszej łazienki w mieszkaniu na rzecz garderoby;
- przebudowa instalacji gazowej;
- drzwi wewnętrzne - istnieje możliwość zmiany ich lokalizacji, zamurowania czy powiększenia otworu.
Nawet jeżeli zmiany w projekcie są dodatkowo płatne, warto zdecydować się na nie, jeśli mieszkanie e jeszcze nie zostało wybudowane. Dzięki temu, zyskujemy możliwość urządzenia mieszkania dokładnie tak, jak tego chcemy. Ponadto, jeśli na zmiany zdecydujemy już po tym, jak mieszkanie zostanie oddane do użytku - na pewno wyniosą nas one więcej.