Mały dom - alternatywa dla mieszkania?

Przepisy Polskiego Ładu umożliwiają wybudowanie domu bez pozwolenia o maksymalnej powierzchni 70 mkw. Czy taki domek jest ciekawą alternatywą dla mieszkania?

W dzisiejszych czasach coraz bardziej odchodzimy od dużych domów wielopokoleniowych oraz rodzin wielodzietnych. Do tego, dynamicznie rosnące ceny gruntów i materiałów budowlanych sprawiają, że częściej inwestujemy w niewielkie domy lub mieszkania. 

 

Mały dom zamiast mieszkania?

Im mniejszy dom, tym tańszy jest nie tylko w postawieniu, ale i późniejszym utrzymaniu. Jednocześnie pozwala korzystać z możliwości wyjścia do ogrodu, uprawiania własnych warzyw i owoców czy zrobienia miejsca do zabawy dla dzieci. 

Dom do 70 mkw, który możemy postawić bez pozwolenia na budowę, to świetne rozwiązanie dla rodziny 2 plus 1 czy nawet 2 plus 2. Bez konieczności ubiegania się o pozwolenie, możemy wybudować dom bez obowiązku nadzoru kierownika budowy, bez tracenia czasu na czekanie na wydanie różnych urzędowych decyzji. Jedyne co należy zrobić to zgłosić rozpoczęcie budowy do inspektoratu budowlanego, nawiązać współpracę z geodetą i przestrzegać planu zagospodarowania przestrzennego.

Budując mały dom, płacimy proporcjonalnie mniej za rzeczy zależne od powierzchni, takie jak fundamenty, ściany, elewacja czy okna. Jednak powierzchnia domu nie jest jedynym wyznacznikiem ceny - nie zawsze mniejszy dom musi być tańszy w budowie. Dużo zależy od powierzchni dachu, kształtu bryły, zastosowanych materiałów wykończeniowych, technologii czy lokalizacji. 

 

Czy mały dom można rozbudować?

Bez konieczności uzyskania pozwolenia, na działce można wybudować obiekt wolnostojący, np. garaż czy wiatę oraz ganek lub oranżerię o powierzchni nieprzekraczającej 35 mkw, a ich liczba nie może być większa niż dwa na każde 500 mkw działki.

 

Czy mały dom jest funkcjonalny?

Dom o powierzchni 70 mkw - czyli rozmiaru całkiem sporego mieszkania - może być bardzo funkcjonalny, jeśli jest dobrze zaplanowany. Do projektowania warto angażować architekta, który pomoże jak najlepiej wykorzystać dostępną przestrzeń.