Poradnik studenta

Jesteś studentem? Sprawdź na co zwrócić uwagę, podpisując umowę najmu.

W nadchodzącym roku akademickim, większość uczelni wraca do stacjonarnego trybu nauczania - a to oznacza poruszenie na rynku najmu. Jeśli jesteś studentem, na pewno zastanawiasz się, jak wynająć mieszkanie, aby transakcja była bezpieczna. Dziś nieco Ci podpowiemy.

 

Na to zwróć uwagę, oglądając mieszkanie

Oglądając mieszkanie na wynajem po raz pierwszy, często jesteśmy przytłoczeni ilością wrażeń oraz informacji.  Dlatego trzeba wcześniej zapisać sobie rzeczy, które warto sprawdzić a - jeśli to możliwe - zabrać ze sobą osobę, która ma doświadczenie na rynku nieruchomości. 

 

Pamiętaj, żeby zwrócić uwagę na:

• stan techniczny mieszkania - upewnij się, że wentylacja działa, na ścianach nie ma grzyba czy zacieków, okna są szczelne a z kranów leci woda. Jeśli to możliwe, sprawdź stan podłóg oraz armatury łazienkowej,
• wyposażenie mieszkania - zwróć uwagę zarówno na wyposażenie stałe - takie jak zmywarka, pralka czy piekarnik - jak i ruchome - meble, naczynia, odkurzacz, suszarkę, żelazko itp.,
• rodzaj ogrzewania - ogrzewanie gazowe czy na prąd potrafi znacznie podnieść wysokość zimowych rachunków. Jeśli mieszkanie posiada taką formę ogrzewania, możesz poprosić o przedstawienie rachunków z poprzednich lat,
• stan liczników,
• dostęp do internetu,
• ekspozycję mieszkania,
• suszarnię/rowerownię,
• komórkę lokatorską/piwnicę - która pozwoli Ci przechować dodatkowe rzeczy,

miejsce parkingowe/garaż - jeśli masz własny samochód,

lokalizację osiedla - czy jest blisko nie tylko na uczelnię, ale i na przystanek komunikacji miejskiej, do sklepu, apteki czy parku.

 

Uwaga na zapisy niedozwolone

Niestety, w umowach najmu sporządzanych przez właścicieli, mogą - specjalnie lub przypadkowo - pojawić się zapisy niedozwolone. Oto niektóre z nich:

• dowolne wyznaczanie okresu wypowiedzenia umowy,
• brak prawa najemcy do wypowiedzenia, odstąpienia lub rozwiązania umowy,
• prawo zmiany treści umowy bez ważnego powodu bez zgody drugiej strony.

 

Dopytaj właściciela

O co warto zapytać właściciela przy pierwszym spotkaniu? Na przykład o to, kto naprawia usterkę, gdy ta wystąpi w mieszkaniu. Warto także dowiedzieć się, czy panują jakieś szczególne reguły, do których stosują się wszyscy mieszkańcy w bloku. Zawsze także warto podpytać się o najbliższych sąsiadów.