2018-01-26
Wiele mieszkań przeznaczonych na sprzedaż znajduje się w blokach z wielkiej płyty. Niektóre z nich, ze względu na doskonałą lokalizację budynku, w którym się znajdują, cieszą się dużym powodzeniem. Czy warto w nie zainwestować? Przyjrzyjmy się wadom i zaletom bloków z wielkiej płyty.
Wady bloków z wielkiej płyty:
- niedoskonałości konstrukcyjne - niektóre bloki z wielkiej płyty mają wady konstrukcyjne - przez co posiadają np. krzywe ściany czy nieszczelne okna,
- zła wentylacja - w części budynków tego typu, wentylacja została źle wykonana lub jest zapchana gruzem,
- znajdująca się w niektórych blokach instalacja elektryczna, zaprojektowana jest jedynie na odbiór 4 kilowatów - a przez to bywa wysoce awaryjna,
- zsypy śmietnikowe (w większości bloków już zlikwidowane!) - mogą być źródłem nieprzyjemnego zapachu i miejscem, w którym lęgnie się robactwo,
- zła akustyka - w blokach z wielkiej płyty nierzadko doskonale słychać zarówno odgłosy wydawane przez sąsiadów, jak i te dochodzące z klatki schodowej,
- niewielka powierzchnia mieszkań, mało ustawne pomieszczenia (np. ślepe kuchnie, oddzielne toalety).
Zalety bloków z wielkiej płyty:
- bliskość centrum - większość bloków z wielkiej płyty znajduje się w centrum lub w jego bezpośrednim sąsiedztwie. W dużych miastach może być trudno o równie dogodną lokalizację,
- dobre skomunikowanie z resztą miasta - takie budynki zlokalizowane są zazwyczaj w pobliżu przystanków, pętli tramwajowych,
- doskonała infrastruktura, z góry zaplanowana przez architektów i urbanistów. W bliskiej okolicy bloków z wielkiej płyty zazwyczaj znajdują się szkoły, sklepy, park, plac zabaw oraz przychodnia. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które chcą mieć “wszystko pod ręką”,
- niska cena - mieszkania w budynkach z wielkiej płyty są zazwyczaj o ok. 10% tańsze, niż lokale w podobnym standardzie w innym budownictwie,
- centralne ogrzewanie, ciepła i zimna woda z sieci miejskiej,
- doskonałe podłączenia do mediów, obsługiwane przez wielu operatorów Internetu i telewizji.
Czy warto zainwestować w mieszkanie w bloku z wielkiej płyty? Na to pytanie każdy musi odpowiedzieć sobie sam. Z pewnością nic nie stracisz, dając takim ofertom szansę. Każdy budynek jest inny - części wspólne wielu z nich odnowione, zewnętrzne ściany ocieplone a dogodna lokalizacja i niska cena mogą zaważyć na tym, że niepozorne mieszkanie w ogromnym budynku stanie się Twoim domem marzeń.