2018-04-20
Remontu w domu czy mieszkaniu raczej nie wyczekujemy z niecierpliwością. Czasem trzeba jednak zakasać rękawy i odświeżyć nasze cztery kąty. W większości przypadków, wykonywanie remontu nie wymaga uzyskiwania żadnych dodatkowych pozwoleń. W jakich sytuacjach trzeba jednak ubiegać się o możliwość dokonania zmian w swojej nieruchomości?
Jaki remont wymaga zgłoszenia lub pozwolenia?
Zgłoszenia wymaga wykonywanie następujących prac remontowych:
- wymiana okien,
- tynkowanie ścian,
- modernizacja kotłowni,
- zmiana pokrycia dachowego,
- wymiana ogrodzenia,
- malowanie elewacji budynku,
- naprawa chodnika,
- adaptacja piwnicy lub poddasza,
- ocieplanie nieruchomości od wewnętrznej strony.
Uzyskania pozwolenia na wykonywanie remontu wymaga natomiast:
- każda praca remontowa wykonywana w zabytkowym budynku,
- budowa szamba,
- budowy komina albo kominka,
- dodanie nowych okien,
- wymiana okien związana ze zmianą ich wielkości,
- wymiana więźby dachowej,
- podwyższenie ostatniej kondygnacji budynku,
- dobudowa (garażu, tarasu, ganku, werandy), której powierzchnia przekroczy 25 m2,
- ocieplenie budynku, którego wysokości przekracza 12 metrów.
Skąd uzyskać pozwolenie na remont?
Po pozwolenie lub w celu zgłoszenia wykonywania remontu, należy udać się do urzędu miasta. W zgłoszeniu należy określić m. in. rodzaj wykonywanego przez nas remontu, zakres działań, jakie w jego ramach będą podejmowane oraz przewidywany termin prac. W przypadku zgłoszenia, do wykonywania prac remontowych można przystąpić, gdy przez 30 dni nie został złożony sprzeciw. Jeśli natomiast wnosiliśmy o wydanie pozwolenia - urząd ma 65 dni na to, by na nie odpowiedzieć.
Urząd może nie zgodzić się na wykonanie przez nas prace remontowe wtedy, gdy np.:
- naruszają one ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- stanowią zagrożenie dla bezpieczeństwa ludzi i mienia,
- mogą wpłynąć na pogorszenie się stanu środowiska naturalnego,
- będą negatywnie oddziaływać na środowisko